买婚房交了5万定金签了合同,却发现17000元一平的房子是租不是卖!
陕西交通广播 发表于:2018-3-7 01:00:08 复制链接 发表新帖
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2018-03-07陕西交通广播


买房却是“租赁”?要签租赁合同 

浙江省杭州市余杭文昌路上,有个在建的小区,小姚看中了这里的一套房子,34平方,每平方一万七左右。小姚说,她和男朋友都是外地的,要结婚了,希望在杭州有个小窝,于是交了五万块钱,把房子定了下来。

小姚说:“当时那边销售人员跟我讲,这边是五十年的产权,然后是民用式水电,公寓式住宅。(他有没有说房产证将来能不能办?)房产证他有说能办,但是他没有说具体的日期。”


小姚:“朋友那边也有打听,了解到这边好像是没有预售证的,后来过来跟他们这边谈,就是说这个房子我们就不要了。然后他们就是不愿意,他说我们隔了一个星期过来,要签的是租赁合同。这个也是之前一点也不知道的。”


小姚想退房,售楼部不退定金 

小姚说,来退房的时候才第一次听说,将来要签的不是购房合同,而是租赁合同,他们觉得房子根本不属于自己,更加不想要了,但售楼部不同意退定金。


记者看到,小姚所说的定金单子是一个服务协议,交的五万块钱,按照协议的说法是享受优惠的服务费。

平层一层有一本房产证

售楼部工作人员介绍,他们的房子都是综合用地性质,分复式和平层两种结构,其中复式结构的产权是分割到户的,平层的是一层楼有一本大的产证,以后能不能分割还说不准。采访间,另外一名顾客李先生也来反映情况。


李先生跟小姚买的都是平层的房子,在同一栋楼,已经签了租赁合同,合同上写着,第一阶段租赁20年,然后第二阶段续租到2060年。合同上还说,如果将来政策允许产权分割到户,要办产权证的业主还要向开发商支付总租金的三成作为管理费。


李先生说,这个说法与之前销售顾问所说的不一致。他给记者看了跟销售顾问的聊天截图,对方明确了可以办证,李先生问是不是五年内,对方回答是的。


售楼部贾经理:“我跟你说我们介绍的时候就会讲,我们的平层是分割到层的,不分割到户,没有房产证的。然后下定之前,也会跟她讲得很清楚,签的是租赁合同。你等一下,我这边有些事情先处理一下。”


小姚和李先生打算走法律途径

售楼部的工作人员拨通了贾经理的电话,对方有事先挂了。李先生提供的聊天记录,到底是怎么回事呢,记者离开售楼部以后,再次联系了贾经理。

售楼部贾经理:“你和顾客带着截图给我看,但是我不希望发现有摄像机好吧。(在那边工作就要负起这个责任对不对?)我这边处理不了,你去找我们领导好吧。”



一听记者说要公开核实情况,对方把电话挂了,不过消费者有疑问,当然还得核实,记者再次回到售楼部,见到了似乎不太开心的贾经理。

售楼部贾经理:“(你们给顾客发的五年内可以办产权什么意思呢?)不是我发的,我说了你不要摄影。我现在什么都不回答你们,你记住了,我现在什么都不回答你们(不需要解释一下吗?)你去找一下领导,(你们不需要澄清一下吗?)我不需要澄清,我们房子卖得光明正大的,(为什么跟他们说五年可以办产证呢,贾经理,你不能回答能让你们领导回答一下吗?)你去找领导,你不要再对着我。”

贾经理让找领导,却不肯透露领导的联系方式。小姚和李先生觉得受到了欺骗,打算起诉这家公司。


对此事怎么看?

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来源:1818黄金眼




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