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最低7508元/㎡?14盘3000余套房源公示,价格稳中有升!
西安楼市 发表于:2018-1-15 02:10:01 复制链接 发表新帖
阅读数:518
2018-01-14西安楼市


最低7508元/㎡,最高29635元/㎡!2018年1月12日晚,西安市物价局公布了新年第二批(总第14批)楼盘价格公示名单,共有14个楼盘3044套待推房源进入价格公示,价格跨度较大,成为本次公示的最大看点!


这14个楼盘中有17个批次房源进入价格公示,其中毛坯房项目有11个,房源有2479套;装修房项目有4个,房源有565套。从涉及的项目来看,有不少为品牌开发商项目和区域内的热门楼盘,如华远、保利、中海、海亮、西安高科等。


区域分布看:长安有6个,浐灞有3个,城北、城南、曲江、高新、城东各1个。分别是紫宸公寓、新界、华远•枫悦、高科麓湾、智慧新城、天悦东都、青城、保利心语花园、西安公馆、潏水园小区、中海•曲江大城、保利·天悦、海亮•德文郡、海亮·唐宁府。具体见下表,点击可放大查看:




需要注意的是,其中的长安紫宸公寓、新界住宅小区、潏水园小区、青城、西安公馆等楼盘,或为补办相关手续而进入公示,实际上房子已经“销售”完毕。这个情况在前几批次的公示中也出现过,比如恒天国际城、铭城三期等。


而中海•曲江大城,则是首次进入价格公示名单。这是中海地产在曲江3.0板块的一个全新项目。2017年初拿地,总占地约有666余亩,将是2018年里颇为值得关注的一个重量级项目。也是中海继太华府之后推出的另一个新项目。


从公示情况看,项目将首次推出总高6层的洋房和11层的小高层产品,共有17幢477套房源。其11层小高层的装修产品主力价格在14000-18000元/㎡,6层洋房的毛坯主力价格则在16500-20000元/㎡之间,最高达29635元/㎡!这个价格再次刷新了曲江二期的房价!


本次14个楼盘的房源价格详见下表,点击可放大查看:



从本次公示的价格看,雁鸣湖畔的高科麓湾、城东的天悦东都、长安韦曲的智慧新城等,主力价格在8500-9500元/㎡,还有少量房源价格在7500-8000元/㎡,不仅是本次公示楼盘中价格较低的,与周边楼盘相比,价格不算高,纯刚需购房需求可重点考虑。


海亮地产的两个项目将推新房源,都是装修房。南三环长鸣路东的海亮·唐宁府新推房源主力价格在10000-11500元/㎡,与上批次价格保持相对稳定。位于大学城的海亮·德文郡装修房主力价格在11000-12000元/㎡,较前次略有上涨500-1000元/㎡,但与曲江二期、高新二期的毛坯房价格相当,适合刚改置业考虑。


保利地产也有2个项目进入公示,产品、价格差异较大。位于浐灞总部园区浐灞二路的保利心语花园推出总高13层的小高层房源,主力价格在11000-12000元/㎡,与附近的万科金域蓝湾、华远海蓝城相比,价格持平或略低。而位于高新丈八北路西侧的保利天悦,推出总高21层的装修高层房源,主力价格在15000-16500元/㎡,继续领先高新西南区价格。


总体而言,多数房源的价格处于稳中略升的状态,价格的差异主要是受批次产品的不同、房企资金成本的影响所致,无厘头地人为拔高价格的因素已被得到有效控制。从本次房源价格公示看,“控房价”作为2018年的重点,已初步显示迹象。


编辑=周鑫  编审=徐红



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