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楼市再调控!开发商售房前必须价格申报 专家:房企需自律
长安天下 发表于:2017-9-21 11:59:30 复制链接 发表新帖
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西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者李欢)截至昨天(9月14日)上午,西安市已经连续五次出台新规调控楼市,目前在购房政策方面,本地户口最多只能购买2套房,外地户口最多只能购买1套。今天上午出台的最新政策更是对房价进行了严格的要求,这样的调控新规会产生什么影响?
今天上午,西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》,要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区新建的商品住房,必须首先进行价格申报,才能申请商品房预售证。同时必须严格执行“一房一价”“明码标价”等有关要求。
陕西省房地产研究会会长王圣学:“对开发商有了更严格的约束,对购房者也有了更严格的要求,门槛提高了,会对市场产生一些作用。”
记者梳理今年以来的楼市调控政策发现,目前针对本地购房者,包括夫妻双方和未成年子女,只能购买2套住房,外地符合条件的购房者只能购买一套。再加上降低住房公积金贷款额度,使用公积金贷款购房时,两套房产首付比例的提高。按现行政策规定,房产投资者或将被彻底拒之门外。
陕西省房地产研究会会长王圣学:“政策是越来越严厉,背景在于,西安楼市价格持续过快上涨没有得到遏制。房子供应比较紧张,几乎达到一房难求的地步。为了稳定市场,使楼市健康发展。”
记者今天走访了西安市的一些楼盘,一些开发商表示,按照以往惯例,目前本应处于楼市“金九银十”的销售旺季。新政的实施,可能会出现旺季不旺的情况。
西安某楼盘置业顾问:“会导致我们整个西安投资的一些客户会减少,包括本地投资客户会锐减,今年的金九银十可能客户群会少一点。”
从对买卖双方均严格限制的楼市政策中,我们能明显看到政府对房价过快上涨调控的决心。长远来说,西安楼市如何能更健康稳定发展,专家也给出了自己的意见。
陕西省房地产研究会会长王圣学:“我建议市政府加大土地供应,房管局加快新上市楼盘推出审批。购房者要理性不要跟风,也希望开发商要自律,房价不是越高越好,涨的越快越好,否则会对市场造成损害。最终伤害的是开发商自己。”



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