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上海虹口648个停偿项目全部完成
社会看点 发表于:2017-9-6 17:33:00 复制链接 发表新帖
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部队全面停偿工作开展以来,上海虹口区坚决贯彻市委决策部署,截至8月31日,已全部完成648个项目停止有偿服务任务。停偿工作中点点滴滴的贴心之举,让许多小业主深受感动。
137次领导小组例会逐个项目“过筛”
虹口区有偿服务项目涉及30家驻沪部队、总量位居市上海第二,投资大、面积大的复杂敏感项目占比超过20%,不少项目存在合同经营期长、小业主多利益纠葛深、矛盾纠纷错综复杂。这是全面停偿工作伊始虹口面临的“考题”。
位于场中路的天龙汽配市场
位于场中路的驻沪某部天龙汽配城项目有193家商铺,情况十分复杂,且存有较多安全隐患。区停偿办与部队共同研究部署关停实施方案,区领导多次深入一线指挥,带领相关人员与承租户面对面协调沟通,军地开展联合整治,组织消防、城管、市场监督等部门开展集中检查整治23次,依法对市场进行了关停。
对合同尚未到期的项目,区停偿办抓住“二房东”这个牛鼻子,采取市场监管、公安、税务、城管、消防等行政联合执法检查,以查促谈,同时协调律师团提前介入做好法律援助,保护双方合法权益;对涉及“五违”整治的项目,由部队出具委托书,加大力度及时拆除违章建筑,对无证照经营、违反消防规定等违法经营行为采取联合执法取缔。
虹口区停偿领导小组负责人介绍,137次领导小组例会坚持逐个项目“过筛”,真正做到了“一户一策”“一项一案”,形成攻坚克难的强大合力,确保了停偿工作全力推进。
35天平稳关停重点督办项目
近日,记者来到位于广粤路49-91号的建材、花鸟市场,原先很热闹的地方如今已经空空荡荡,四处悬挂的巨幅停偿宣传海报和横幅,见证着这场历时35天的停偿“攻坚战”空前的速度和力度。
关停前,这两个市场涉及180个租赁户、700余经营人口,是上海市委明确的重点督办项目。接到停偿任务后,凉城新村街道和部队成立联合工作组,把指挥部设在两个市场边上,坚持集中办公、集体会商。
按照“一户一档”的要求,工作组通过现场踏勘、查阅资料等方式,对两个市场内项目进行全面细致地分析梳理,组织律师、城管、市场监管等30余名工作人员,对重点对象进行深度排查,通过联合巡查、联合告知、联合认定、联合执法,详实掌握项目背景、投资金额、经营状况、租户诉求等情况。
其间,某业主刚接手经营时间不长,前期投入较大,得知市场即将关停的消息后情绪激动,扬言要做“钉子户”,对工作人员极不配合。街道领导一方面向他讲解有关处罚政策,增强法律威慑力,打消其侥幸和观望心理,另一方面坚持人性化操作,缓解其对立情绪,最终成功说服该业主解约。
36个复杂项目高效推进
某餐饮公司老板承租项目面积大、装修经费多,因损失较大情绪激动,对部队提出巨额赔偿要求。街道工作人员多次上门宣讲政策,劝导其放弃不合理的非理性诉求,通过法律途径解决问题。
法院受理后,一方面做好承租户的安抚工作,动之以情、晓以利弊,一方面迅速开辟绿色通道,本着利益平衡、平稳解决纠纷、化解矛盾的原则,分头做部队和承租户工作,最终在部队顺利收回房产、承租户损失得到一定弥补的情况下顺利结案。
停偿工作中,虹口法院受理的36个案件全都是合同期长、预期补偿金高的复杂项目。在市级法院的支持下,17个进入司法程序的案件全部由专人专项合议庭审理,通过加强庭前沟通、开通绿色通道、搭建类案专项处理平台等方式加快审结步伐;19个调解项目全部进行了司法确认,维护了部队和承租户的合法权益。
此外,虹口还积极倡导“热度+温度”的融合做法,有个小业主全家都在经营场所吃住,签订搬迁协议后,工作人员通过私人关系帮助找好过渡房,并且免去10天房租;有一家列入关停的餐饮店有不少食品原料需要处理,工作人员就自掏腰包全部买下。
点点滴滴贴心之举,让许多小业主深受感动,一位承租户感动地说:“他们一次次做我们的工作,帮助我们解决了很多问题,反过来说,我们也愿意配合他们开展工作。”
如今,虹口正在紧前做好已停止项目的后续工作,确保每个项目停得彻底、停的真实,不留任何尾巴,经得起历史检验。

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